國(guó)際貨幣基金組織（ＩＭＦ）副總裁朱民在ＩＭＦ世行２０１５春季年會(huì)期間接受新浪財(cái)經(jīng)采訪表示，央行降準(zhǔn)推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，但房?jī)r(jià)仍需調(diào)控。

     朱民在春季年會(huì)記者聯(lián)席會(huì)議上接受新浪財(cái)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn)時(shí)稱，降低準(zhǔn)備金率更多是對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)：“當(dāng)然也包括住房建設(shè)的相關(guān)行業(yè)，一季度住房業(yè)投資增長(zhǎng)達(dá)到９．４％，有所反彈，反映了經(jīng)濟(jì)在調(diào)整過(guò)程中堅(jiān)持走穩(wěn)健步伐�！�

     朱民指出，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的首要問(wèn)題是空置率太高，根據(jù)ＩＭＦ分析報(bào)告表明中國(guó)房屋空置面積達(dá)１０億平方米。其中一個(gè)原因是２０１４年以前開(kāi)工建設(shè)率太高，房地產(chǎn)開(kāi)工率遠(yuǎn)高于銷售率：“１０億平米的房屋空置率對(duì)中國(guó)現(xiàn)有房地市場(chǎng)來(lái)說(shuō)太高，需要不斷控制并下降房屋空置率，因此要將地產(chǎn)開(kāi)工率維持在中等水平，還要進(jìn)一步提高銷售率。其實(shí)這意味著中國(guó)的房?jī)r(jià)還是太高，房?jī)r(jià)水平還要繼續(xù)調(diào)整。”

     “中國(guó)房地產(chǎn)投資在２０１４年下降很大，今年一季度９．４％的增長(zhǎng)表明溫和穩(wěn)健增長(zhǎng)是很重要的，這反映了調(diào)整和穩(wěn)定相結(jié)合的過(guò)程�！�

     朱民表示，降低準(zhǔn)備金率是一個(gè)全面的工具，不是定向工具，而銀行當(dāng)前要推動(dòng)創(chuàng)新發(fā)展、服務(wù)業(yè)發(fā)展以及新興領(lǐng)域發(fā)展，降準(zhǔn)對(duì)推動(dòng)銀行在這些新型產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)發(fā)展很有幫助。

     “一季度銀行貸款新增６０００億美元，但整個(gè)社會(huì)融資減少了８０００億美元�！敝烀裰赋�，經(jīng)過(guò)兩年的治理，中國(guó)的影子銀行得到控制，正逐步回歸到傳統(tǒng)銀行業(yè)中，這是控制好其金融風(fēng)險(xiǎn)一種的表象。央行通過(guò)降低準(zhǔn)備金率推動(dòng)傳統(tǒng)銀行發(fā)揮其貸款功能，對(duì)影子銀行風(fēng)險(xiǎn)起到了控制作用，有利于中國(guó)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

來(lái)源：新浪財(cái)經(jīng)